| LE TOUR SIA Service inter Agences FNAIM
Le Tour SIA a pour objet de permettre à tous les adhérents du SIA loca de visualiser le plus tôt possible et dans lesmeilleures conditions les propriétés nouvellement offertes à la vente dans leur section ou d’autres sections du SIA.
Le Tour SIA est strictement réservé aux membres du SIA et leurs collaborateurs commerciaux ; les Particuliers ne sont pas admis pendant la durée du Tour, même s’ils sont accompagnés par un professionnel.
La périodicité du Tour peut varier mais, pour en obtenir le meilleur avantage, il est important d’en faire un évènement hebdomadaire.
En matière de date et heure, le plus simple et le plus efficace est de programmer le Tour SIA le jour de la réunion de section, réunion (aujourd’hui mensuelle mais qui a vocation à devenir hebdomadaire) à laquelle assistent la quasi-totalité des membres ainsi que de nombreux négociateurs. A l’issue de la réunion, les participants peuvent aller directement en Tour.
La liste des propriétés composant le Tour est constituée en ligne, sur le fichier commun, directement par le mandataire. Ainsi, à la prise de mandat, un agent peut obtenir du propriétaire-vendeur son autorisation écrite à cet effet et d’afficher dans le SIA, en temps réel, à la fois le mandat et la date à laquelle le bien fera partie du Tour.
Plusieurs conditions sont à remplir pour qu’une propriété soit ajoutée au Tour, à savoir :
- L’attestation des signatures d’accord du mandant et du mandataire doit être soumise au responsable de section en même temps que les coordonnées du bien (adresse, description,etc.) au moins 48 heures avant l’évènement.
- Le mandataire d’un bien ou son représentant commercial doit assister à la réunion de section (si une telle réunion a
lieu au cours de la semaine en question) pour répondre aux questions éventuelles des confrères sur le bien.
- Un collaborateur commercial de l’agence détentrice du mandat doit être présent à la propriété pendant toute la durée du Tour. Signalons à ce propos que si, ponctuellement, une agence a plus de propriétés listées au Tour de la semaine que de collaborateurs disponibles pour assurer que toutes ces propriétés soient «ouvertes » aux adhérents du SIA, il incombe au responsable d’agence d’obtenir le concours d’un ou de plusieurs des propriétaires-vendeurs concernés afin de simplement garantir l’accès aux biens. Bien sûr, dans ce cas de figure, aucune communication ne peut être engagée entre un particulier et un confrère. A défaut, le Tour d’un bien « non-assisté » doit être différé à une date ultérieure ou annulé.
Le Tour SIA en règle générale, dure 3 heures (par exemple de 9h.30 à 12h.30) de façon à permettre aux agents de visualiser un maximum de biens. Il est entendu que la visite de chacune des propriétés n’est pas systématique. Les agents peuvent visiter uniquement les propriétés qui les intéressent tout particulièrement et ce, dans n’importe quel ordre.
En zone urbaine, il est conseillé d’effectuer le Tour en groupes, c’est-à-dire en faisant le plein de chaque voiture, pour éviter les problèmes liés au stationnement.
Le Tour SIA d’une section X est accessible, sur le fichier commun, par tous les adhérents du SIA départemental. Ceci permet aux agents d’autres sections locales qui, occasionnellement, ont un mandat ou un client-acheteur dans la section X de participer au Tour en question.
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